Акта приёма передачи к договору аренды нежилого помещения образец

Приема передачи нежилого помещения. Образец договора аренды нежилого помещения. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Поэтому в договоре аренды необходимо установить срок, за который арендодатель предупреждает арендатора о прекращении срока.

Примеры конкретных ситуаций досрочного прекращения договора. Положения ст.612 ГК РФ обуславливают то, что арендодатель несет ответственность за все недочеты имущества, которое сдано в аренду. Подразумеваются те из них, которые полностью либо частично препятствуют пользованию недвижимостью, причем не играет роли, знали стороны или нет во время оформления документа аренды о последних. Итак, допустим, изъяны в имуществе обнаружились. Как может поступить журнал арендатор? Вариантов поведения три: требование от арендодателя или безвозмездной ликвидации пороков имущества, или же пропорционального снижения платы за аренду. В качестве версии вполне вероятно и требование по компенсации расходов на ликвидацию недочетов имущества; удержание суммы из арендной платы (потраченно). Комментарий к договору аренды: Типовая форма договора акта приёма передачи к договору аренды нежилого помещения аренды нежилого помещения. Акт приема-передачи нежилых помещений, как. 6.2. В стоимость арендной платы входят все коммунальные и иные платежи Арендодателя по обслуживанию и поддержанию Помещения в состоянии пригодном для целей, указанных в п. 1.2. Настоящего Договора. 6.3. Арендная плата за первый месяц, производится в течение трех дней с момента подписания Договора. 6.4. Арендная плата уплачивается Арендатором путем внесения ежемесячного платежа на расчетный счет Арендатора не позднее 25 числа следующего месяца за месяцем, подлежащем оплате. Датой исполнения обязательств по оплате является дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 6.5. В период действия Договора Арендодатель имеет право не чаще чем 1 раз в год в одностороннем порядке изменять размер. Договор аренды нежилого помещения, акт приема-передачи. Приложение к Договору аренды N _ от _ _ г. Посмотреть Все формы документов. При этом расчет коммунальных платежей, плата за уборку помещения, его охрану производится Арендодателем в следующем порядке: _ _. 3.5. Плата за пользование нежилым помещением может быть изменена по инициативе Арендодателя не чаще одного раза в год. Размер арендной платы считается измененной по. Договор аренды нежилого помещения г. Волгоград _ 2012 г. Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, именуемый.

• Договор аренды нежилого помещения.срок, указанный в пункте 3.2 Договора, сдать ключи от всех комнат Помещения по акту приема-передачи ключей и в тот же срок подписать передаточный акт.

Договор аренды нежилого помещения

Количество просмотров заметки: 4,011

Появление огромного количества частных предприятий, обусловило нехватку помещений для офисов, складов, соответственно возросла и аренда нежилых помещений. Многим организациям, нужен офис, склад или производственные помещения, но они не всегда имеют возможность да и желание покупать площади для своих нужд. Чаще всего решение этой проблемы сводится к аренде нежилого помещения. Аренда обычно оформляется с помощью договора.Такой договор нужно составить грамотно, чтобы потом не было судебных споров. Договор аренды нежилого помещения должен соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ (главы 34, параграфа 4, статей с 606 по 625). В таком договоре обязательно указываются описание помещения, размер помещения, срок и плата за аренду нежилого помещения. В описание входит точный адрес помещения и все детали, связанные с этим. Кроме того к договору должны прилагаться несколько документов, такие как, свидетельство о государственной регистрации права собственности, паспорт помещения. Арендодатель и арендатор при передачи нежилого помещения обязательно должны составить такой договор аренды нежилого помещения, по всем правилам. Ниже приведен примерный образец договора аренды нежилого помещения.

ДОГОВОР N ___
аренды нежилых помещений
г. ____________ «___» ___________ 20_ г.

______________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
«Арендодатель», в лице _____________________________, действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании _________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, др.)
_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,
(наименование организации)
в лице ________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________, с другой стороны, заключили настоящий
(Устава, положения, др.)
договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения,
расположенные по адресу: ________________________________, общей площадью
_____________________ кв. м, для использования в целях размещения аппарата управления и
других служб организации — арендатора, для использования в целях решения других
хозяйственных задач и обслуживания клиентов, а также для размещения на предоставляемой
площади управлений и служб организаций, являющихся хозяйственными партнерами Арендатора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием
помещений, передаваемых Арендатору.
1.3. Помещения сдаются в аренду на ___ лет, с «___» ________ 200_ г. по «___» _________
200_ г. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации (если заключается
на срок более 1 года.).
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования
арендованной площади, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его
собственностью.
1.5. Реорганизация организации — арендодателя, а также перемена собственника
арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.6. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями в
любой момент в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора путем
подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате
арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде
обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.
1.7. В течение срока, указанного в п. 1.6, Арендодатель не вправе передавать в
пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 настоящего договора
помещения кому-либо, кроме Арендатора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания
настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по
акту приема-передачи помещения, в котором должно быть подробно указано техническое
состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в
пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от
Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений;
в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если
стороны не договорятся об ином;
г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных
событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий
указанных событий. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в
случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом
если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен
за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные
Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы
и коммунальных платежей;
д) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам,
транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
е) обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск
сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому
оборудованию Арендатора.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора;
б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до
сдачи Арендодателю;
в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и
коммунальных услуг;
г) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем
освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия
договора, так и при досрочном освобождении;
д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать
Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также
улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций
помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет
обусловлено в дополнительном соглашении с Арендодателем.
2.3. Арендатор вправе:
а) сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без
предварительного согласия Арендодателя. При этом все полученное по договорам субаренды
является собственностью Арендатора;
б) в случае окончания или досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям
требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам,
а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств
арендуемых помещений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы
на указанные цели в полном объеме;
в) передать свои права по настоящему договору любому лицу без предварительного
согласия Арендодателя при условии, что новый арендатор примет на себя все обязательства
по настоящему договору;
г) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об
этом за один месяц.
2.4. Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и
перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности.
Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель.
2.5. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение
договора аренды.
2.6. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды помещений составляет ______________ рублей за один квадратный
метр в месяц. Общая сумма арендной платы составляет ________________ рублей в месяц,
включая НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем
порядке. Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими
коммунальными услугами, а также электроэнергией и телефоном) оплачиваются Арендатором по
отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги.
3.2. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной
арендной платы и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими
организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам и за телефон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по
настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих
обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой
стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона
обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.
4.3. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять
полных лет в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права
Арендатора на продление договора аренды, а также в случае одностороннего отказа
Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору (в том числе при
непредоставлении Арендатору указанных в п. 1.1 помещений и при одностороннем досрочном
прекращении договора аренды).
4.4. Уплата штрафа и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения
обязательств по договору.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же
условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из
сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным
на такой же срок на тех же условиях.
5.2. В случае выставления на продажу Арендодателем арендуемых Арендатором помещений
Арендатор имеет право преимущественного выкупа с зачетом в стоимость покупки общей суммы
арендной платы, уплаченной Арендодателю, а также стоимости произведенных улучшений
выкупаемых помещений.
5.3. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах (по 2 экземпляра для каждой из
сторон), причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: ________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Арендатор: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Приложение: Поэтажные планы арендуемых помещений.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: _______________ Арендатор: ________________
М.П. М.П.

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

Купля-продажа нежилого помещения оформляется договором, образец которого можно скачать здесь. Передача помещения от продавца к покупателя, как правило, оформляется актом приема-передачи. В данной статье предлагаем скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи.

Бланк представлен для скачивания внизу статьи в формате doc.

Акт составляется в том же количестве экземпляров, что и сам договор купли-продажи. Заполненный и подписанный сторонами акт прикладывается к договору купли-продажи, являясь его дополнением и неотъемлемой частью.

Подписывая акт о приеме-передаче, стороны подтверждают, что продавец передал нежилое помещение покупателю, а покупатель его принял в комплектации и состоянии, указанном в тексте акта.

Предлагаем также скачать образцы другие актов о приеме-передаче:

Сторонами по акту выступают продавец нежилого помещения и его покупатель, вверху бланка должны быть прописаны, кто именно является продавцом, а кто покупателем – ФИО, паспортные данные, название организации (для юридических лиц).

Если акт прикладывается к конкретного договору купли-продажи, то необходимо указать номер и дату договора.

Также к обязательным можно отнести название места оформление акта и дату приема-передачи.

В условиях акта прописывается, что продавец передает покупателю нежилое помещение и приводится характеристика этого помещения, прописывает его тип, назначение, площадь, адрес, реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Данную информацию можно взять из договора купли-продажи, в первом пункте которого, как правило, прописывают предмет сделки, которым и является нежилое помещение.

В условиях также указываются особенности состояния, в которой нежилой объект передан покупателю и уточняется, что стороны претензий друг к другу не имеют.

Внизу заполненного бланка акта приема-передачи нежилого помещения ставятся подписи сторон и печати для организаций.

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи образец – скачать .

Образец акт приема передачи по договору аренды нежилого помещения - вопрос решен

• Просмотров: 1518 | Читателей: 302 | Автор: #65100

1. Возникновение права собственности в нашей стране на заре 90-х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению.
2. В случае аренды нежилого помещения в акте должна быть указана цель его будущего использования.

Договора, не позднее 30 го числа текущего месяца в течение срока договора.

Акт приема-передачи нежилого помещения - это документ, основным содержанием которого является подтверждение факта передачи имущества от собственника к покупателю или арендодателю. Жми на самую красивую кнопку - расскажи друзьям как стать эффективней! Арендатор вправе размещать рекламу на наружной части объекта только с письменного разрешения арендодателя.

В соответствии с гражданским кодексом рф, передача помещения в аренду должна оформляться передаточным актом, который является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения. Арендатор не имеет права производить перепланировки и переоборудование арендуемого помещения арендатора без письменного разрешения арендодателя. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения.

При необходимости, к акту приема-передачи нежилого помещения, может быть приложен кадастровый паспорт на указанные площади или выписки, схемы и чертежи из данных документов. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения n от г.

Наш сайт предлагает для скачивания и другие образцы акта приема-передачи при продаже нежилого помещения рассмотрим основные особенности составления акта приема-передачи нежилого помещения. Унифицированной формы акта приема-передачи, утвержденной законодательно, не существует, поэтому стороны, заключающие договора, составляют документ самостоятельно.

В акте указывается обязательно целевое применение недвижимости, которая под ответственность другого лица передается. В бланке акта должны присутствовать сведения обеих сторон, заключающих сделку приема и передачи нежилого объекта недвижимости. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

• Если при передаче недвижимости документально отражается ее статус, это служит в некоторой степени защитой от недобросовестных арендаторов, особенно в случае долгосрочной аренды.
• Физическим лицам необходимо предоставить информацию относительно фио, паспортных данных, адреса регистрации юридические лица должны указать название предприятия, фио и должность директора.

И что важно, это уже будет независимая оценка юридической чистоты сделки, в отличие от агентства недвижимости, напрямую заинтересованного в заключении сделки. Данный документ удостоверяет то, что одна сторона (арендодатель) передала, а другая сторона (арендатор) приняла в аренду нежилое помещение, оговоренное в договоре аренды. Открытое акционерное общество в лице генерального директора, действующего на основании устава, принимает с 201 года нежилое помещение площадью () кв.

Рейтинг: 96 / 100
при: 15 голосах.

Другие новости по теме:

• Скачать договор подряда на выполнение ремонтных работ
• Скачать договор с работником на выполнение работ
• Договор купли продажи автомобиля скачать торрент
• Образец жалобы в прокуратуру на на на
• Заявление на освобождение ребенка от школы
• Заявление на исполнение исполнительного листа
• 

Акта приема передачи к договору аренды нежилого помещения образец

Акта приема передачи к договору аренды нежилого помещения своими руками

Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в формате.doc. Нежилого помещения является приложением к договору аренды или.

Приложение: Приложение - акт приема-передачи помещения в аренду. 9. Реквизиты сторон, арендодатель: _ _. Арендатор: _ _ 10. Подписи сторон, арендодатель: м.П. Арендатор: м.П. _ Приложение к Договору аренды N _ от _ _ г. АКТ приема-передачи нежилого помещения, ст. Новопокровская _ _ г. _ именуемый в дальнейшем Арендодатель передал, а именуемый в дальнейшем Арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью _ кв. М для использования под _ согласно договора аренды нежилого помещения _ от _ г. Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного Договора аренды. Передал: Арендодатель: М.П. Принял.

Акт документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов. Образец акта приема-передачи нежилого помещения, скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в формате.doc. Акт приема-передачи нежилого помещения документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи нежилого помещения. Документ, который удостоверяет статус нежилой недвижимости, которая передается в аренду или собственность акт приема-передачи нежилого помещения. Акт приема-передачи нежилого помещения является приложением к договору.

Скачать акт приема-передачи нежилого помещения бланк

Акт приема-передачи нежилого помещения является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения и должен составляться и.

Программа, также, содержит:

Главная бизнес как правильно составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду. Акт приема-передачи нежилого помещения является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения и должен составляться и подписываться в присутствии обеих сторон. О том, как правильно составить настоящий документ, что следует в нем отразить и на что обратить внимание, поговорим в этой статье. Акт приема-передачи нежилого помещения, требования к актам приема-передачи недвижимости, обратите внимание! Акт приема-передачи нежилого помещения, такой акт подтверждает факт передачи в аренду помещения, а также закрепляет описание его фактического состояния на момент передачи. В будущем он поможет в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование имущества. При.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Возникновение права собственности в нашей стране на заре 90-х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению. Наличие права собственности на недвижимость породило новый вид правоотношений арендные. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения. Зачем нужен акт, в соответствии с договором аренды нежилого помещения, одна сторона получает во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в собственности другого лица. Так как договор носит предварительный характер, то документом, подтверждающим фактическую передачу в аренду помещения, является акт приема передачи нежилого помещения (нежилых помещений). Данный документ удостоверяет то, что одна.

Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.

Сущность акта приема-передачи помещения по договору аренды. Заключая договор аренды недвижимости (жилой или нежилой) происходит передача во временное пользование недвижимого имущества от арендодателя к арендатору. Передача здания, сооружения или помещения арендодателем и его принятие арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 655 Гражданского кодекса РФ). Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики. Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме по одному экземпляру для каждой из сторон. После.

АКТ приема-передачи нежилого помещения. О нижеследующем: 1. Арендодатель передал, а Арендатор принял по Договору аренды от.

Пример устава автономной некоммерческой организации по спорту форум
Пример устава автономной некоммерческой организации по спорту форум - Что пример устава автономной некоммерческой организации по спорту форум такое социальное предпринимательство? Что такое микрофинансирование? Как сэкономить на аренде помещения? УправлениеКак разделять функции между органами управления НКО (теория и практика)?Что делают высшие органы управления НКО? Что делают исполнительные органы управления НКО? Как найти оптимальную организационную структуру НКО? Зачем нужен попечительский совет? Зачем вовлекать сотрудников.
Уведомления работнику что у работодателя нет вакансии
Уведомления работнику что у работодателя нет вакансии - 1075, статьи по теме, работник был уведомлен о предстоящем увольнении по сокращению штата. Ему был предложен ряд вакантных должностей, от перевода на которые он отказался. В результате работник уволен по п. 2 ч. Первой ст. 81 Трудового кодекса. Но он считает данное увольнение незаконными, так как ему не была предложена должность, занимаемую другим работником.
Информационное письмо о том что организация примененяет усн документов
Информационное письмо о том что организация примененяет усн документов - 21 сентября 2012 в 20:32, я действующий ИП с весны 2007 года и вот сегодня информационное письмо о том что организация примененяет усн документов впервые столкнулся с такой проблемкой Мне нужен документ, подтверждающий мою уснгде мне его взять и как можно быстрее? Может можно запрос отправить электронно? Подскажите где? Спасибо! 100sh 42 788 баллов.
Заявление жалоба на работу судебных приставов
Заявление жалоба на работу судебных приставов - Стояли в очереди с 9чдо 12 часов не принимал. Что за отношение к москвичам или это рассовая дискриминация. Мы то у себя в России а не в Армении. Гнать таких деятелей надо с такой работы. Жалоба отправлена в центральный орган и Мэру Москвы. Оценка: -04-16 Отвратительно. Работы не ведется никакой, даже на бесконечные жалобы.
Списка лиц имеющих право единоличного осмотра электроустановок
Списка лиц имеющих право единоличного осмотра электроустановок - Основы предупреждения производственного травматизма, файнбург Г.З. Овсянкин А.Д. списка лиц имеющих право единоличного осмотра электроустановок Потемкин В.И. Охрана труда. Учебное пособие для специалистов и руководителей служб охраны труда организаций. Ред. 1. Минздравсоцразвития РФ. М. 2006. В 4-х томах.

Приложение No. 2 к Договору аренды нежилого помещения. No. _ от _ _ _ г. АКТ No. _ приема-передачи нежилого помещения.

Игры
24.04.2016, 12:01
Приказа о создании комиссии по социальным вопросам
Договор аренды нежилого помещения, акт приема-передачи.

Музыка
24.04.2016, 12:01
Уведомления об изменении в должностной инструкции
Сущность акта приема-передачи помещения по договору аренды. Факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду.

Программы
24.04.2016, 12:01
Заявление на снятие с питания в школе
4 июн. 2010 г.

Для дома и офиса
24.04.2016, 12:01
Детский дом выражает благодарность благодарственного письма
Договор аренды нежилого помещения. Г. Алматы _2012 г. Гккп «Музей народных музыкальных инструментов имени Ыхласа.

Скачать образец Договора аренды нежилого помещения

. Напоминаем Вам, что правильно составить юридический документ (договор, справку и т.д.) может только профессиональный юрист! Если Вы все же решили его составить самостоятельно, то Вы можете обратится к нашим юристам, что бы они могли проконсультировать Вас и помочь грамотно составить документ бесплатно!

Позвоните нам по тел.; 8 (499) 343 - 28 - 20 ; 8(925) 339 - 19 - 26 и запишитесь на консультацию!

Наш офис расположен по адресу: г. Москва, улица Привольная, дом 61 стр. 1. (м. Жулебино, Котельники)

Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00 воскресенье выходной.

ДОГОВОР АРЕНДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва «______» ____________________________ 2013г.

__________________________________________,именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны,______________________________________________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, именуемое далее «Помещение », расположенное по адресу: г. Москва, ______________________________________________________, для использования под _____.

Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения________________________________

Помещение является собственностью Арендодателя (свидетельство о собственности №____________________________________________)/

1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Арендатору помещения по акту приема-передачи и действует до ____________________________. Если Арендатор в течение последнего месяца действия настоящего договора письменно подтвердил его продолжение, настоящий договор пролонгируется на тот же срок.

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое Помещение по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. и являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

2.1.2. Арендодатель обязуется обеспечить:_____________________________________________ Арендодатель освобождается от ответственности, если: ______________________________________________

Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества __________________________ _________________________________________________

2.1.3. Арендодатель вправе в любое время проверить помещения, занимаемые Арендатором на предмет надлежащего исполнения последним условий договора аренды и использования помещений.

Арендодатель вправе ____________________________________________________________________ ________________________________________________________.

2.1.4. Арендодатель вправе _________________________________________

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора.

2.2.2. Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендных платежей, а также счетов, связанных с эксплуатацией арендованных помещений.

2.2.4. Арендатор обязуется содержать арендованные помещения в порядке, предусмотренном противопожарными и санитарно-гигиеническими правилами, а также экологическими нормами, и несет за это полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.5. Арендатор несет полную ответственность за соблюдение техники безопасности и охраны труда в арендованных помещениях.

2.2.6. Арендатор обязуется _____________________________________________

2.2.7. Арендатор обязуется не позднее, чем за один месяц письменно известить Арендодателя как в случае истечения срока договора, так и досрочно о предстоящем освобождении арендуемых помещений и сдать их по акту в надлежащем состоянии, или о намерении заключить договор на новый срок.

2.2.8. Не производить никаких перепланировок, переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций в процессе эксплуатации арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.

2.2.9. Передавать Арендодателю по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении полученные ключи, а также __________________________________________ _________________________________________________.

2.2.10. Нести ответственность перед Арендодателем за состояние помещения сданного Арендатором в субаренду.

2.2.11. Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Помещению ущерб

2.2.12. Обеспечить представителям Арендодателя и государственных контролирующих органов беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.13. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Помещения, экологическую и санитарную обстановку вне Помещения и др. Расходы по выполнению данных предписаний оплачивает Арендодатель.

3.1.1. Арендатор принимает указанное в п.1.1. договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю:

а)Арендной платы в размере ______________________________________________________

б)Арендного платежа, исчисляемого на основе фактических эксплуатационных расходов __________________________

3.1.2. Все суммы, подлежащие выплате Арендодателю, ___________________________

3.1.3. Арендная плата за каждый месяц вносится _____________________________________________

После подписания акта приема-передачи помещения, Арендатор в трехдневный срок вносит арендную плату за текущий месяц, следующий месяц, а также _______________________________________________________, который служит гарантией выполнения всех взятых Арендатором на себя обязательств и подлежит возврату Арендатору после расторжения Договора и проведения всех взаиморасчетов.

3.1.4. Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения стоимости арендной платы за квадратный метр нежилого помещения для использования под _____________ в городе Москве _____________, Арендодатель имеет право_____________________________________ ____________________________________________.

3.1.5. Арендодатель письменно извещает Арендатора об изменении оплаты за аренду путем передачи представителю Арендатора проекта дополнительного соглашения об изменении оплаты за аренду. Данный проект должен быть рассмотрен Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты передачи проекта документа.

4.Условия расторжения и продления договора.

4.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

а) по решению суда общей юрисдикции;

б) по взаимному соглашению сторон;

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3. Арендатор имеет преимущественно право на продление Договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

5. Действие непреодолимой силы.

5.3. Стороны не несут ответственность за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как, стихийные бедствия или военные действия, ______________________________________
___________________________________________.

5.4. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала.

6.3. Арендатор в случае задержки любого из платежей в срок, установленные настоящим договором, в случае требования со стороны Арендодателя должен уплатить пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.4. За просрочку передачи Арендатору помещения по вине Арендодателя Арендодатель в случае требования со стороны Арендатора должен уплатить пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки.

7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в суды общей юрисдикции г. Москвы. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равными десяти дням.

7.5. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.